58同城房产解读：央行年内第三次加息　房价或“跳水”

据媒体报道，7月6日晚间央行宣布今年以来第三次加息。专家普遍认为此次加息的主要原因在于当前中国通胀压力仍然较大。但纵观现状，此次加息对于楼市的影响，不免俗的成为媒体众人热议的焦点。在议论中，讨论声最高的就是房价是否会下降。

记者就此采访了58同城房产负责人。58同城房产负责人表示，加息是在通胀压力下调控的必然手段，并不特别针对房地产市场。但是从去年第四季以来的连续几次加息，对房地产市场的累积效应不可小觑。

“房价是否会下跌可根据现状来做推测，但下跌多少还是不可估量的。”58同城房产负责人解释，“加息的直接作用是增加开发商的融资成本，这将逼迫开发商为保障资金安全而降价跑量。虽然刚性购房者的购买欲望所受到影响不大，但使得部分购房者考虑到贷款成本的上升，因而一定程度上会降低房屋总价预算。同时，购房成本的上升，也将促使部分投资型购房者离场。”

另悉，此次加息后，与房贷息息相关的5年期以上基准利率突破了7%的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。

媒体报道的北京中原统计显示：数据上看：月供每月增加的数额不大，以百万贷款额贷20年期限计算，第一套房基准利率增加的月供为接近3万元。每月增加的月供为149元。第二套房增加的月供为168元，但是已经数次加息的叠加影响逐渐出现。百万贷款月供增加149元。